【实办实事·审判进行时】诉前调解化解“巨额”物业费纠纷——夏庄法庭同时获双方当事人锦旗

  近日，某物业服务合同纠纷案件的双方当事人各自带着锦旗来到夏庄法庭，对法官和调解员的耐心调解表示感谢。这是夏庄法庭首次同时收到双方当事人送来的锦旗。
  某企业负责缴纳物业费的500余套房产欠缴半年物业费，与某物业公司产生29万余元的物业费纠纷，该数额已经算是某物业公司中的“巨额”欠款，其欠缴的情况给某物业公司带来一定的经济运转压力。某物业公司急切地来到夏庄法庭，希望能够尽快解决纠纷。办案法官索杰第一时间将双方邀至夏庄法庭调解室，听完双方陈述后，法官和调解员归纳了该案争议的焦点，一是涉电梯的费用是否应该缴纳，二是500余套房产是否可以归为空置房按照规定享受六折折扣。法官与调解员考虑到双方矛盾并非没有调解的可能，且涉及的房产太多需要提供大量证据材料，通过开庭审理再形成判决耗时较长，如双方能达成和解是最优的解决方案。经过法官和调解员的共同努力，仅用时不到半个月，双方即达成一致意见，以某公司一次性缴纳14万余元物业费后结案。

　　这场纠纷快速圆满地在诉前解决，发挥了诉前调解的“省时、省钱、省力”的作用，减轻了当事人“讼累”，实现了双方都满意的良好效果。